Beschreibung: Ihre schöne neue und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 1984 erbautem vier Parteien Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß.

Wer sich den Traum einer Maisonett-Wohnung erfüllen möchte, hat hier die Möglichkeit seinen Traum zu verwirklichen. Über eine ausziehbare Treppe in der Wohnung gelangen Sie zu dem ausbaufähigen Spitzbogen mit einer Grundfläche von ca. 70m².

Der Ausbau als zusätzlichen Wohnraum, wie zum Beispiel einem Dachstudio, bietet sich hier ideal an.
Wohnen auf zwei Etagen!

Die helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur

Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus.

Hier kann man einfach einziehen und die neue Wohnung genießen!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Einbauküche
- Heller Räume
- Sondereigentum ausbaufähiger Spitzboden
- Kellerabteil
- Waschküche
- Stellplatz im Freien

Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ettmannsdorf / Schwandorf. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ettmannsdorf verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt die Stadt Schwandorf etwa ca. 35 km und nur ca. 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz (Autobahnanbindung) und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Gewerbegebiete in der Nähe: Wackersdorf, Neunburg, Nabburg, Maxhütte und Burglengenfeld.

Wichtige Behörden, die in Schwandorf ansässig sind:
Arbeits- und Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amts- und Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, private oder staatliche Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus und verschiede niedergelassene Fachärzte, als auch das Handwerkskammerzentrum in Charlottenhof.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot. (Steinberger und Knappensee, Murner und Brückelsee, sowie ein Flugplatz in Charlottenhof, liegt zwischen Wackersdorf und Schwandorf).

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf