Beschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine besondere Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in Furth im Wald, in einer stark frequentierten Lage, umgeben von weiteren Supermärkten. Der nahegelegene Kreisverkehr sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und führt dazu, dass zahlreiche Passanten und Autofahrer regelmäßig an Ihrem Geschäft vorbeikommen.

Das Objekt ist sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleister optimal geeignet und bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 942 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des großen Grundstücks von ca. 3.660 m² stehen Ihnen 70 Parkplätze zur Verfügung. Platz für eventuelle Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ist somit geschaffen.
Die vorhandene Infrastruktur, wie eine moderne Lüftungsanlage, WC-Anlagen, ein Kühlhaus und ein LKW-Ladeplatz, bietet eine ideale Grundlage für verschiedene Geschäftsmodelle. Auch die Nutzung als Bäckerei ist möglich. Das Objekt ist sofort nutzbar und kann direkt eingerichtet werden.

Bj 2003, EA-B, Heizung Gas, 310,6 KWh/(m²a), Wärme: 238,7 KWh/(m²a), Strom: 26,7 KWh/(m²a), EEK C

Ausstattung: •Grundstück ca. 3660 m²

•Gewerbliche Nutzfläche ca. 942 m²

•Lüftungsanlage

•WC-Anlagen

•Kühlhaus

•LKW-Ladeplatz zur Anlieferung

•Möglichkeit zur Einrichtung einer Bäckerei

•70 Parkplätze

Lage: Das Objekt befindet sich in Furth im Wald, einer attraktiven Stadt in der Oberpfalz, nahe der deutsch-tschechischen Grenze. Die Stadt zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet daher eine stabile Kundennachfrage.

Verkehrsanbindung:

Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer guten Anbindung an lokale und überregionale Verkehrswege. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für den Einzelhandel, da es sowohl für Fußgänger als auch für den motorisierten Verkehr gut erreichbar ist. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Umgebung:

Die Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die für eine stetige Laufkundschaft sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, was das Objekt in ein lebendiges Umfeld einbettet und zusätzliche Synergieeffekte schafft. Diese Lage kombiniert eine hervorragende Sichtbarkeit mit einer starken Kundenfrequenz, wodurch das Objekt ideal für den Betrieb eines Supermarkts oder einer ähnlichen Einzelhandelsnutzung geeignet ist.