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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon - WG-geeignet!

Objekt-ID: 2222-04820

Stadt: 93309 Kelheim

Wohnfläche: 88,00 m²

Zimmeranzahl: 2,50

Kaltmiete: 750,00 €

Provision: -

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Nutzfläche: 8,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1984

Finanzdaten

Warmmiete: 870,00 €

Nebenkosten: 120,00 €

Kaution: 1.500,00 €

Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses wartet auf Sie!

In Ihre neue Wohnung eintretend, finden Sie linker Hand ein Schlafzimmer vor. Geradewegs des Flures gelangen Sie zunächst rechter Hand in das großzügige Tageslichtbad. Eine bodentiefe Dusche, eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Gegenüber treten Sie in Ihre helle Wohn-Ess-Küche, wo sie bereits eine Einbauküche zur Nutzung vorfinden. Am Ende des Flures kommen Sie in ein großzüg geschnittenes Wohnzimmer, von dem Sie auf Ihren ruhigen Westbalkon hinaustreten können. Ein großer Abstellraum schließt die Wohnung ab.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und sowohl für WGs als auch für ein Paar geeignet.

Ausstattung: - WG-geeignet
- großzügige Wohn-Ess-Küche:
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Herd
* Geschirrspülmaschine
- modernes Tageslichtbad (neu 2005):
* Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* bodentiefe Dusche
* Waschmaschinen-Anschluss
- Westbalkon

Lage: Die Stadt Kelheim mit ihren knapp 16.000 Einwohnern liegt nur circa 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die Stadt Kelheim, ruhig am Berg gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort, sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.
Das Altmühltal und der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg liegen vor der Tür.