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IHRE neue KAPITALANLAGE WOHN und GESCHÄFTSHAUS in Herzen vom Schwandorf

Objekt-ID: 2371-04646

Stadt: 92421 Schwandorf

Wohnfläche: 438,00 m²

Zimmeranzahl: 13,00

Grundstücksfläche: 370,00 m²

Kaufpreis: 450.000,00 €

Provision: 3,48% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1969

Finanzdaten

Beschreibung: Suchen Sie Ihre neue Kapitalanlage?

Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Schwandorfs perfekt für Sie!

Das um das Jahr 1969 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 370 m² und ist teilunterkellert.

Diese vielseitig nutzbaren Räume, könnten aus zahlreichen Gründen für Sie interessant sein.

Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal verbinden. Eine tolle Option!

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

~ Eine Ladenfläche, in der sich eine Fahrschule zur Miete befindet.

~ Eine ehemalige Anwaltskanzlei die ohne großen Aufwand, auch als eine Wohnung umgebaut werden kann.

~ Ein schöner angelegter Innenhof, den Sie als Garten nutzen können.

OBERGESCHOSS:

~ Eine große leerstehende Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.

~ Eine sehr große Wohnung über zwei Etagen mit ca.160 m² Wohnfläche die ebenfalls gut vermietet ist.

DACHGESCHOSS:

~ Eine großzügige Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick, die zum entspannen einlädt.


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

•Marmortreppenhaus
•Elektroheizung
•Dachterrasse
•Keller
•Doppelgarage für vier PKW`s
•Fahrschule im EG (vermietet)
•Wohnung auf 2 Etagen (vermietet)
•2 freistehende Wohnungen oder Büroräume

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen von Schwandorf und hat somit eine top Lage.

Die große Kreisstadt Schwandorf bietet mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, Volksschulen und weiterführenden Schulen vor Ort die notwendige Infrastruktur.


Außerdem verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in lediglich knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Oder über die ebenso nicht weit entfernte Anschlussstelle zur A6 Nürnberg wie Prag.
Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.