Objekt-ID: 2431-05941
Stadt: 93167 Falkenstein
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmeranzahl: 2,00
Kaufpreis: 74.500,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Genauer Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche: 45,00 m²
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatz-Art: Freiplatz
Heizung: Ofen
Baujahr: 1992
Beschreibung:
Das modern gehaltene 2 Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Ferienanlage in Falkenstein mit wunderschönem Weitblick über den Bayerischen Wald!
Nutzbar als eigene Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Vermietung an Feriengäste.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und weist ca. 45m² Wohnfläche auf.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 184 Euro. Euro 125,- werden als Betriebskosten abgerechnet, ca. Euro 59,- (inkl. monatlichem Erbbauzins) sind vom Eigentümer zu tragen. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung ca. Euro 7.000,- im Jahr an Mieteinnahmen. Die Vermietungen werden zentral über eine eigene Gesellschaft organisiert.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt Euro 109,24 im Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft bis 17.09.2089 und kann verlängert werden.
Im Preis sind sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie alle Elektrogeräte enthalten.
Ausstattung:
Voll ausgestattetes Ferienappartement mit Platz für bis zu 4 Personen. Ein Waschhaus für Ihre Wäsche befindet sich auf dem Gelände. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
ACHTUNG!!! Es handelt sich hier um eine reine Feriensiedlung. Die Wohnung ist nicht zum dauerhaften Wohnen freigegeben!!!
Highlights vor Ort:
- Ideal für Familien und Erholungssuchende: Vielfältiges Freizeitangebot
- Traumhafte Lage am Waldrand mit Blick auf Burg Falkenstein
- Saunahaus auf dem Gelände
- Freier Eintritt ins Freibad Falkenstein (wenige Meter entfernt)
Lage:
Der mehr als 3.000 Einwohner zählende Luftkurort Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald bietet Ihnen eine allseits auskömmliche Infrastruktur.
Die parkartige und autofreie Ferienanlage liegt wunderschön am Waldrand des Luftkurorte Falkenstein mit herrlichem Blick auf die Burg Falkenstein. Das öffentliche Freibad - für Ferienparkbewohner kostenfrei - befindet sich in direkter Umgebung. Größere Städte wie Regensburg und Cham sind mit dem Auto in ca. 35 Minuten zu erreichen, Straubing liegt ca. 20 Minuten entfernt.