Beschreibung: Mitten in Pettendorf!

Ihr vollerschlossenes Grundstück mit ca. 999 m² liegt zentral in Pettendorf in einer ruhigen Hangstraße - fußläufig zu Rathaus, Kita, Kindergarten, Grundschule, Pfarrei, Apotheke und PettenDorfladen.

Aktuell noch mit Altbestand stehen Ihnen beim Neubau Ihres Traumhauses viele Möglichkeiten offen. Ein Bebauungsplan gibt Ihnen darüber genauere Auskunft. Einen Bauzwang gibt es nicht.


Energiedaten:
BJ 1955, HZG - Heizöl, EA - Bedarfsausweis, 391,3 kWH (m²a), EEK - H

Hinweis: Der vorhandene Altbestand ist nicht mehr zu Wohnzwecken geeignet, er sollte abgetragen werden.

Lage: Ihr Grundstück befindet sich direkt in der Gemeinde Pettendorf im nordwestlichen Landkreis von Regensburg gelegen, die sich durch eine attraktive Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A93 und A3 gegeben, zudem ist
Pettendorf an das Busnetz angeschlossen, das regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und in die Umgebung bietet. Dies macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Regensburg.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet Pettendorf eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehört der PettenDorfladen mit Bäcker, Metzger und Café, zwei Kindergärten, eine Kita, sowie eine Grundschule genauso wie Ärzte, Apotheke und Freizeitangebote und viele Vereine , die das Leben in der Gemeinde angenehm gestalten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht Pettendorf zu einem beliebten und lebenswerten Ort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.