Beschreibung: Rarität in Traumlage!

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand mit vielen Möglichkeiten in idyllischer Lage in Tegernheim.

Die ca. 1.380 m² große Fläche, bestehend aus zwei Flurnummern, kommt gleichermaßen für Investoren und Privat-Käufer in Frage.
Von Villenbebauung über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern lassen sich hier einige Konzepte gemäß Bebauungsplan und Flächennutzungsplan umsetzen.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne Bauzwang am Waldrand entlang einer ruhigen Straße, welche nur von wenigen Haushalten genutzt wird. Die Anbindung an Regensburg und umliegende Gemeinden ist in Tegernheim bekanntlich hervorragend.

Der Altbestand aus dem Jahr 1960 ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurzfristig frei.

Für weitere Informationen, oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Lage: Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg. Die geschichtsträchtige Gemeinde, einst ein kleines Wein- und Bauerndorf, grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura.

Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW etc. zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort.

Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!