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Regensburg beginnt in Kumpfmühl ...

Objekt-ID: 2232-04495

Stadt: 93051 Regensburg

Wohnfläche: 94,00 m²

Zimmeranzahl: 4,00

Kaltmiete: 795,00 €

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzfläche: 8,00 m²

Heizung: Etagenheizung

Baujahr: 1932

Finanzdaten

Warmmiete: 995,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

Kaution: 1.590,00 €

Beschreibung: Ihre bei knapp 94 m² Wohnfläche über 4 Zimmer verfügende Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten nur drei Parteien beherbergenden Hauses in zentraler Lage in Kumpfmühl.

Über das Entrée Ihr neues Daheim betretend, finden Sie rechter Hand Ihr Badezimmer, vis à vis linker Hand Ihr separates WC.

Geradewegs erschliesst sich Ihnen Ihre - Ihnen auch hinreichend Platz für einen Essbereich bietende - Küche. Schräg gegenüber eine praktische Speis - oder einfach Abstellkammer.

Nun in Ihrer Diele stehend, erreichen Sie linker Hand - nach Osten gerichtet - zunächst ein zum Arbeiten oder für Gäste nutzbares Zimmer, gefolgt von Ihrem Schlafzimmer.

Rechter Hand entsprechend - nach Westen orientiert - ein mögliches Kinderzimmer sowie Ihr Wohnzimmer.

Ausstattung: Unlängst hochwertig saniert, präsentiert sich Ihnen Ihre Altbauwohnung licht & edel!

So finden Sie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wie in den Dielen und auch in der Küche Parkett verlegt.

Eine Einbauküche können Sie bei Bedarf
günstig von Ihren Vormietern übernehmen.

Ihr Badezimmer wie Ihr separates WC zeigen sich Ihnen bodenseits sandfarben und raumhoch weiss gefliest - Ihr Bad mit Wanne, Ihr WC mit Fenster versehen.

Ihre weissen Kunststoff-Fenster - westseitig sämtlich mit Fensterläden ausgestattet - bürgen mit Ihren weissen - teils originalen - Kassettentüren und Ihrem Mehr an Raumhöhe für das beschrieben lichte & edle Ambiente.

Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil. Dort finden Sie in einem weiteren Raum auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Ihr Automobil können Sie eine Straße weiter kostenlos unter der Laterne parken, oder bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft anmieten.

Lage: Ihre neue Wohnung liegt in Kumpfmühl, dem ältesten wie sich gleicherweise dynamisch entwickelnden und erst vor wenigen Jahren seinen 1000jährigen Geburtstag feiernden Stadtteil des Weltkulturerbes Regensburg.

In die Regensburger Altstadt oder zur Fachhochschule, zur Universität wie zum Klinikum gut 10 respektive 15 Minuten zu Fuss - oder mit den Stadtbussen, bietet Ihnen Kumpfmühl alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die kürzeste Wege bedeuten. Geschäfte für den täglichen Einkauf und einen Wochenmarkt, (vor)schulische Bildungseinrichtungen sowie Ärzte - all das finden Sie hier vor Ihrer Tür.

Und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt - ohne sie allerdings zu hören!