Beschreibung: Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.12.2032
Endenergieverbrauch: 375,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung: - bebaubar mit Einfamilienhaus
- gut geschnittenes Eckgrundstück
- großer eingewachsener Garten

Lage: Die gute Lage dieses Hauses in Regensburg-Süd - mit Eckgrundstück - sowie die optimale Anbindung zur A93 und A3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.

Ruhig gelegen, in der Johann-Schwäbl-Straße, sind es die kurzen Wege, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren. Eine Bushaltestelle als auch der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien!

Gleich, ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur.