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Objekte

Stadthaus!

Objekt-ID: 2351-04607

Stadt: 93133 Burglengenfeld

Wohnfläche: 105,00 m²

Zimmeranzahl: 3,50

Grundstücksfläche: 114,00 m²

Kaufpreis: 289.000,00 €

Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Einfamilienhaus

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1900

Finanzdaten

Beschreibung: Ihr um das Jahr 1900 massiv errichtetes Einfamilienhaus verfügt in Erdgeschoss und Obergeschoss bei 3,5 Zimmern über circa 105 m² reine Wohnfläche.

Darüber hinaus finden Sie im gegenwärtig schon ausgebauten Dachgeschoss einen großen Wohn- und Schlafraum und ein WC als weitere zu Wohnzwecken nützliche Flächen.

Dabei steht Ihr neues Zuhause auf einem circa 114 m² großen Grundstück.

Über die Eingangsdiele Ihres Erdgeschosses in den Flur eintretend, erreichen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer - mit Wanne und Dusche - und Ihr Schlafzimmer.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Und Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Über die Treppe in Ihr Obergeschoss gelangend, präsentieren sich Ihnen - über Ihre (Einbau)küche hinaus - Ihr mit 37 m² großzügig dimensioniertes Wohn- und Esszimmer. Außerdem ein weiterer Raum - zum Schlafen, für Kinder oder zum Arbeiten - von dem aus Sie auf Ihren nach Süd-Westen orientierten Balkon gelangen.

Ausstattung: Zeitgemäßes Ambiente!

Zu Ihrem Wohlfühlobjekt gehören ...

... im Erdgeschoss:

- Fliesen respektive Vinylboden
- Badezimmer - mit Fenster versehen - und mit Wanne und Dusche ausgestattet
- Abstellraum

... im Obergeschoss:

- Vinylboden
- Einbauküche - mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstet

... außerdem:

- Terrasse
- Balkon

Lage: Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden.

Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.