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Unter den Eichen...charmantes Einfamillienhaus in ruhiger Lage!

Objekt-ID: 2331-04509

Stadt: 93142 Maxhütte-Haidhof

Wohnfläche: 155,00 m²

Zimmeranzahl: 5,00

Grundstücksfläche: 826,00 m²

Kaufpreis: 329.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Einfamilienhaus

Anzahl der Stellplätze: 3

Stellplatz-Art: Garage

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1983

Finanzdaten

Beschreibung: Das großzügige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig.

Die Immobilie schafft viel Raum für eine große Familie.

Das ebene Grundstück hat eine ideale Ausrichtung und ausreichend Platz für Ihre Freiräume. Von der großen Südterrasse am Haus erleben Sie Ihren schönen Garten in vollen Zügen.


Die traumhaft ruhige Lage an dem nördlichen Grüngürtel der Stadt bietet den neuen Besitzern ein ideales Zuhause in zentraler Wohnlage.

Ausstattung: Aus dem Ursprungsbaujahr im 18. Jahrhundert sind nur noch die dicken und massiven Mauern (50 cm) und ein Gewölbekeller. Ansonsten wurde das Haus 1983 kernsaniert. Anstehende Renovierungsmaßnahmen sind noch im Bereich der Fenster und Teile der Heizungsanlage durchzuführen. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gasheizung und ein gemütlicher, zentraler Kachelofen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und in einem alterstypischen gebrauchten Zustand.
Das Anwesen wurde vom Eigentümer sehr gepflegt und fortlaufend instandgehalten. Eine sofortige Nutzung von einem neuen Besitzer steht nichts im Wege.

Aufteilung:

Auf zwei Ebenen verteilen sich derzeit nach dem Eingangsbereich, Flur, Gäste WC, Schlaf-und Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und eine Speise. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein kleines Bad mit WC. Zeitweise wurde das Haus als Zweifamilienhaus bewohnt, daher wurde ein Teil mit zweiter Küche genutzt.

Das Haus ist teilunterkellert. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude welches verschiedene Nutzungen zuläßt. Eine Garage mit direkten Zugang zum Haus und ein Carport bieten ideale Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Maxhütte-Haidhof gehört zusammen mit Teublitz und Burglengenfeld zum sogenannten Städtedreieck und liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof (20 Minuten nach Regensburg- Zentrum), dem öffentlichen Nahverkehr und der BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Die Infrastruktur ist gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden.