Beschreibung: Wir bieten in Bad Abbach - "Am Mühlberg" in Waldrandlage mit absolut ruhiger Naturumgebung.
Das Wohngebiet "Am Mühlberg" befindet sich außerhalb und oberhalb von Bad Abbach über dem Donautal.
Hier hat sich eine Gemeinschaft der Ruhe Suchenden gefunden.


Einfamilienhaus als Okal Fertighaus mit Betonkeller. Dachgeschoss für den Ausbau vorbereitet.
2 Kellerräume sind von Innen gedämmt und beheizt.


Aufteilung:



EG - Kochen/ Essen und Wohnen (Splitlevel), Wintergarten beheizt, Speisekammer, Bad, WC, 2 Zimmer


DG - vorbereitet zum Ausbau (siehe Bilder)


KG - 2 Kellerräume als Wohnraum gedämmt und beheizt, Waschhaus, Heizung, Öltankraum


1 Garage + Stellplatz davor


Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.


Gebäudeenergiedaten: Bj. 1990, EA-B, HZG ÖL, 166,8 kWh/(m²*a), EEK F

Ausstattung: Wintergarten
Garage

3fachverglaste Holzfenster
Heizung 1990 - Brenner 2019

DG zum Ausbau vorbereitet

Lage: Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg. Die traumhafte Umgebung und phantastische Aussicht laden zum Entspannen und Erholen ein. Eine sanfte Hügellandschaft, große Waldgebiete und reizvolle Vegetation soweit das Auge reicht.

Bad Abbach
5 min zur Autobahn A 93. 12 Min nach Regensburg.

allgemeine Infos zu Bad Abbach:
www.badabbach.de